Tout comme nous l’avons abordé dans les articles précédents sur le sourcing de votre équipe de développement, l’embauche d’ingénieurs spécialisés pour votre développement commercial sera vitale pour la réussite du projet. L’équipe MEP serait traditionnellement embauchée par l’architecte que vous avez embauché, donc à moins que vous n’essayiez de faire cavalier seul, ce que nous ne recommandons pas, ces éléments sont les qualifications que vous pouvez vous attendre à ce que votre architecte recherche lors de la recherche de professionnels.
Expérience spécifique au projet
Parmi les trois types d’ingénieurs, les principaux éléments que votre architecte devrait prendre en compte seront leur expérience dans la fourniture de ces services aux locataires de détail. L’architecte que vous engagez doit être en mesure de vérifier que ces ingénieurs ont récemment et régulièrement réalisé des projets pour des locataires de détail. De plus, ils auront idéalement une expérience de travail dans la région.
Tout comme les autres ingénieurs spécialisés professionnels que vous embauchez seront au courant de toutes les exigences en matière de formation et de réglementation pour leur domaine, les ingénieurs en mécanique, électricité et plomberie devront être pleinement agréés et connaître toutes les exigences de leur domaine. Votre architecte devra avoir examiné toutes ses qualifications et les projets antérieurs auxquels il a participé pour faire la meilleure embauche pour vos besoins.
Ils doivent également avoir une expérience pertinente dans le type de développement dans lequel vous vous engagez, qu’il s’agisse d’une construction sur mesure ou d’un réaménagement d’une propriété existante. Pour ces projets, vous voulez la meilleure personne absolue pour le travail travaillant sur votre site. Les mécaniciens qui réparent les bateaux et les mécaniciens qui réparent les avions sont à la fois extrêmement compétents et compétents, mais vous voulez qu’ils travaillent dans le domaine ou le créneau sur lequel ils se concentrent. Il en va de même pour les ingénieurs travaillant sur votre projet.
Ingénieurs mécaniques
Ces ingénieurs sont nécessaires pour la planification, la conception et l’installation de tout système de construction de nature mécanique. Ils travailleront avec d’autres membres du personnel sur place pour s’assurer que ces systèmes sont intégrés en douceur.
L’ingénieur en mécanique s’occupe généralement de l’installation et de la conception des systèmes CVC, des puits et conduits nécessaires pour les systèmes CVC, ainsi que des chaudières, pompes et compresseurs. Pour les utilisateurs de restaurant, ils sont essentiels pour assurer une cuisson propre et conforme au code afin que le restaurant ne se remplisse pas de fumée ou de graisse. Cet ingénieur devra généralement également superviser les entrepreneurs en mécanique lors de l’installation et devra produire des estimations de main-d’œuvre et de coûts ainsi que répondre aux demandes d’informations relatives à l’étendue de leurs travaux.
Ingénieurs en plomberie
Les ingénieurs en plomberie seront nécessaires pour toute la planification, la conception et l’installation de tous les systèmes de construction liés à la plomberie, y compris l’approvisionnement et le drainage. Ce rôle chevauche fréquemment les domaines de la mécanique et du génie civil pour la bonne exécution des opérations des utilisateurs du bâtiment.
L’ingénieur plombier sera responsable de la conception du système de tuyauterie de distribution d’eau et de son raccordement aux systèmes d’égouts extérieurs. Ils sont également tenus de s’assurer que le code et la capacité en eau nécessaire à l’utilisation sont satisfaits avec des appareils tels que des toilettes, des éviers, des fontaines à eau et même des intercepteurs de graisse utilisés pour la cuisine. Semblable à d’autres ingénieurs spécialisés, ils seront chargés de superviser tous les entrepreneurs en plomberie sur place et seront chargés de produire des estimations de main-d’œuvre et de coûts ainsi que de répondre aux demandes d’information qui surviennent pendant la construction.
Ingénieurs électriciens
Cet ingénieur spécialisé travaille sur un large éventail de systèmes qui traitent de l’électricité sur un site et chevauche fréquemment des ingénieurs en mécanique. Ils devront concevoir un système qui répondra efficacement et en toute sécurité aux besoins de tous les mécanismes électriques installés par l’ingénieur en mécanique, ainsi qu’aux futurs besoins électriques des locataires au-delà du simple éclairage.
L’ingénieur électricien devra être en mesure de concevoir des systèmes électriques complets pour répondre aux besoins de la propriété, ainsi que d’effectuer des tests des systèmes sur place pour s’assurer qu’ils seront en mesure de gérer la charge de travail et de résoudre tout problème sur place. ils peuvent survenir. Cela comprend l’éclairage au plafond à l’intérieur et à l’extérieur, les prises électriques, les besoins de chauffage et de refroidissement nécessitant de l’électricité, la vidéosurveillance, les portails, les alarmes et toute utilisation de basse tension. Comme les autres ingénieurs spécialisés, l’ingénieur électricien sera chargé de superviser tous les entrepreneurs en électricité embauchés et sera en mesure de produire des estimations de main-d’œuvre et de coûts, ainsi que de répondre aux demandes d’information qui surviennent pendant la construction.
Qualités à rechercher dans chacun
Bien que chacun de ces ingénieurs spécialisés travaille sur des aspects extrêmement différents de votre développement, le type de rôle qu’ils remplissent est très similaire. Pour cette raison, les qualités que votre architecte voudra rechercher dans chacun seront les mêmes. Fidèle à ce que vous aurez examiné lors de leur embauche en tant qu’architecte, ils voudront trouver un ingénieur qui possède d’importantes capacités de réflexion critique, de solides qualités de leadership et qui est un communicateur exceptionnel.
Comme les meilleurs résultats en matière d’embauche pour le développement et que de nombreuses entreprises proviennent souvent de l’embauche des bonnes personnes de haut en bas, la sécurisation de la meilleure équipe MEP va commencer par trouver le bon architecte et ingénieur civil. Ou, au lieu de travailler pour trouver la bonne personne, associez-vous à un développeur préféré qui peut s’en charger pour vous !
